Kto nie może być członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej?
Wspólnota mieszkaniowa to zorganizowana grupa osób, która zarządza i administruje wspólną nieruchomością. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej pełni kluczową rolę w utrzymaniu porządku i dobrego funkcjonowania budynku lub kompleksu mieszkaniowego. Jednak nie każdy może zostać członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Istnieją pewne ograniczenia i wymagania, które muszą być spełnione, aby pełnić tę funkcję.
1. Właściciele nieruchomości: Aby zostać członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, należy być właścicielem jednej z nieruchomości wchodzących w skład wspólnoty. Nie można pełnić tej funkcji, jeśli nie jest się właścicielem mieszkania, domu lub innego rodzaju nieruchomości.
2. Pełnoletniość: Kolejnym wymogiem jest osiągnięcie pełnoletniości. Osoba, która nie ukończyła 18 lat, nie może być członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
3. Brak długów: Wspólnota mieszkaniowa wymaga, aby członkowie zarządu byli wolni od długów wobec wspólnoty lub innych podmiotów. Osoba, która posiada zaległości finansowe, nie może pełnić tej funkcji.
4. Brak konfliktu interesów: Członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej powinni działać w najlepszym interesie wspólnoty. Osoba, która ma konflikt interesów, na przykład poprzez posiadanie udziałów w firmach wykonujących usługi dla wspólnoty, nie może być członkiem zarządu.
5. Kompetencje i umiejętności: Zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien być odpowiednio wykwalifikowany do pełnienia swoich obowiązków. W zależności od lokalnych przepisów, mogą istnieć określone wymagania dotyczące kwalifikacji, takich jak posiadanie odpowiednich umiejętności zarządzania nieruchomościami lub doświadczenia w dziedzinie prawa.
6. Niekaralność: Osoba ubiegająca się o stanowisko członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej powinna być niekaralna. Przeszłe wykroczenia lub przestępstwa mogą dyskwalifikować kandydata.
Wniosek
Pełnienie funkcji członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej wiąże się z pewnymi wymogami i ograniczeniami. Właściciele nieruchomości, którzy są pełnoletni, wolni od długów, bez konfliktu interesów, posiadający odpowiednie kompetencje i niekaralni, mogą ubiegać się o to stanowisko. Ważne jest, aby członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej działały w najlepszym interesie wspólnoty i przyczyniali się do jej sprawnego funkcjonowania.
Osoby, które nie mogą być członkami zarządu wspólnoty mieszkaniowej to:
– Osoby pozbawione pełnej zdolności do czynności prawnych
– Osoby skazane prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu lub przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu
– Osoby, które zostały wykluczone z zarządu wspólnoty mieszkaniowej na podstawie uchwały właściwego organu
Link do strony internetowej Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości (STUJA): https://www.stuja.pl/
